限购房(限购房城市可以赠与吗)
资讯
2023-11-26
283
1. 限购房,限购房城市可以赠与吗?
根据中国的相关法律规定,限购房城市的房产在一定条件下是可以赠与的。然而,赠与房产也需要遵守相关的限购政策和规定。例如,赠与方和受赠方都需要符合限购政策中的条件,如购房资格、居住年限等。此外,赠与房产还需要进行相关的手续和登记,确保合法性和有效性。
因此,在限购房城市赠与房产时,建议咨询专业的法律机构或房产中介,以确保合规操作。
2. 2007年广州限购了吗?
没有 ,广州限购是在2010年10月15日限购区域包括海州区,黄浦区,荔湾区,天河区,白云区,番禺区 南沙区。增城区和从化区没有限购,外地户口并不需要个人社保就可以买一套。如果在限购区域购房就需要广州户口或者外地户口交60个月社保或者个人所得税,而且中间不能断交和补交。
3. 自建房和农民房属于政策限制之内吗?
是的。
只要以你的名字登记的房产在国土局有备案,就有限购标准的。我前几天有张合同,就是这样的。差点给误了事。4. 买限购房一定要落户吗?
必须落户的,以客户的条件可以买到限购区域性价比更高的。
一、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片左岭(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)
5. 哈尔滨限购房购令细则?
2月27日,市住房保障和房产管理局正式对外公布我市住房“限购令”实施细则。根据该实施细则,从28日起,购房人在市区购房时,须经拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构先行核验,如符合限购政策,购房人可凭该机构出具的《住房情况证明》购买。 限购住房不含拆迁安置住房 2月18日,我市出台了《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》。其中规定,我市将在一定时期内实行住房限购措施,原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区)向其售房。但该《通知》对“限购令”具体推行时间及相关细则并未确定。 据市住房局相关负责人介绍,为全面贯彻落实《通知》精神,该局专门制定了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》即“限购令”实施细则。根据该实施细则,新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准,如发生在2011年2月28日之前的,将不受住房限购政策限制。对于“限购令”何时结束,该负责人表示,将根据国家相关规定予以执行。同时,本次限购住房不包含拆迁安置住房。 买房要持家庭住房“清单” 根据实施细则,自2011年2月28日起,购房人在市区购房前,应首先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件(购房人家庭为非本市户籍的,还应提供在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明)原件及复印件到拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后,申请出具《住房情况证明》。 各区房地产登记(交易)机构应核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件相一致的情况,核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息内容,对符合限购政策的出具《住房情况证明》。 据介绍,本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭;其家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内,已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”是指从申请之日起前2年内,提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。 售楼处需公示“限购令” 据介绍,在住房限购政策实施期间,市住房局要求房地产开发企业、房地产经纪机构应当在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策,供购房人查阅;在签订购房合同前,应当履行对购房人的限购政策告知义务,并要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记(交易)机构出具的《住房情况证明》,对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的,在签订购房合同后,应将购房人提供的《住房情况证明》(原件)存档备查。 同时,住房限购政策实施期间,有关部门在办理新建商品住房交易合同网签备案和二手住房转移登记时,应核查购房人准购信息,对不符合购房条件的,不予提供交易合同网签备案服务和办理二手住房转移登记。房地产开发企业如发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。 此外,对于房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定,或与购房人串通、提供虚假信息的,由房产行政管理部门责令限期整改;拒不整改的,予以严肃查处。 关于落实住房限购政策有关事项的通知 各房地产登记(交易)机构,局各有关处室、单位,各房地产开发企业、经纪机构: 为贯彻落实《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》(哈政办发〔2011〕4号)精神,现将实施住房限购政策有关事项通知如下: 一、政策界定 (一)在一定时期内实行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区,下同)向其售房。 (二)新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的,不受住房限购政策限制。 (三)本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭。 (四)家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内,已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。 (五)限购住房不包含拆迁安置住房。 (六)“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”指从申请之日起前2年内,提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。 二、相关规定 (七)自2011年2月28日起,购房人在市区购房前,应首先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件(购房人家庭为非本市户籍的,还应提供在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明)原件及复印件到拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》(附件1)后,申请出具《住房情况证明》(附件2)。各区房地产登记(交易)机构应核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件相一致的情况,核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息内容,对符合限购政策的出具《住房情况证明》。 (八)住房限购政策实施期间,房地产开发企业、房地产经纪机构应当认真执行政策规定,在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策,供购房人查阅。在签订购房合同前,应当履行对购房人的限购政策告知义务,并要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记(交易)机构出具的《住房情况证明》,对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的,在签订购房合同后,应将购房人提供的《住房情况证明》(原件)存档备查。 (九)住房限购政策实施期间,有关部门在办理新建商品住房交易合同网签备案和二手住房转移登记时,应核查购房人准购信息,对不符合购房条件的,不予提供交易合同网签备案服务和办理二手住房转移登记。 (十)住房限购政策实施期间,房地产开发企业发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。 (十一)房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定,或与购房人串通、提供虚假信息的,由房产行政管理部门责令限期整改;拒不整改的,予以严肃查处。 二○一一年二月二十八日 限购令购房咨询电话 哈尔滨市房地产交易中心 地址:道里区经纬街139号服务电话:84618291 哈尔滨市房地产交易中心道里房产交易管理所 地址:道里区经纬七道街3号服务电话:87636355 哈尔滨市房地产交易中心南岗房产交易管理所 地址:南岗区和兴路177号服务电话:86349812 哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理一所 地址:道外区南十七道街183号服务电话:88947319 哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理二所 地址:道外区南直路703号服务电话:57681115 哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理一所 地址:香坊区中山路17号服务电话:83187808 哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理二所 地址:香坊区民生路101号服务电话:83330033 哈尔滨市房地产交易中心平房房产交易管理所 地址:平房区建文小区2号楼服务电话:83361917 哈尔滨市住房保障和房产管理局开发分局 地址:南岗区长江路151号服务电话:82295730 哈尔滨市住房保障和房产管理局松北分局 地址:松北区松北一路8号服务电话:8810797088107786
6. 各地限购房什么时候取消?
短时间内限购是不会取消的
限购房短时间内是不可能取消的,由于房价持续的不合理过快的上涨,导致出台限购政策,所以短时间内是不会取消的。目的是指导房地产产业健康的发展。
为什么现在房价平稳了,有很多城市甚至都出现了跌幅,也不会取消限购呢?1、不敢取消,取消以后,原来不符合条件的刚需那部分人,就可以买房了。
比如:需要缴纳三年、五年社保的、本地户口、二套房、摇号的等所有的那些想买房,暂时没有买到房子的人,就会买房子。进而提高需求,房价还是会上涨。
2、炒房的,这些人又可以用资本来操作房价。更多的人买不起房子。
3、改善住房的,这种情况也很多,老房子住够了想买个新房子住。
比如:孩子考学走了,不需要学区房了,想换个郊区大一点的房子生活。
或者想和父母分开住的,但是房子还在自己名下的。
4、房子购买后五年内不允许买卖的。
所以目前这阶段是不能取消限购的,虽然对刚需有误伤,但是对炒房的限制更大一些。估计等房子开始大量出现跌势的时候,就放开限购了。估计得等5年-8年以后。
7. 怎么在西安买限购房?
你可以尝试人才认定和迁移户口的方式进行。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 限购房,限购房城市可以赠与吗?
根据中国的相关法律规定,限购房城市的房产在一定条件下是可以赠与的。然而,赠与房产也需要遵守相关的限购政策和规定。例如,赠与方和受赠方都需要符合限购政策中的条件,如购房资格、居住年限等。此外,赠与房产还需要进行相关的手续和登记,确保合法性和有效性。
因此,在限购房城市赠与房产时,建议咨询专业的法律机构或房产中介,以确保合规操作。
2. 2007年广州限购了吗?
没有 ,广州限购是在2010年10月15日限购区域包括海州区,黄浦区,荔湾区,天河区,白云区,番禺区 南沙区。增城区和从化区没有限购,外地户口并不需要个人社保就可以买一套。如果在限购区域购房就需要广州户口或者外地户口交60个月社保或者个人所得税,而且中间不能断交和补交。
3. 自建房和农民房属于政策限制之内吗?
是的。
只要以你的名字登记的房产在国土局有备案,就有限购标准的。我前几天有张合同,就是这样的。差点给误了事。4. 买限购房一定要落户吗?
必须落户的,以客户的条件可以买到限购区域性价比更高的。
一、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片左岭(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)
5. 哈尔滨限购房购令细则?
2月27日,市住房保障和房产管理局正式对外公布我市住房“限购令”实施细则。根据该实施细则,从28日起,购房人在市区购房时,须经拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构先行核验,如符合限购政策,购房人可凭该机构出具的《住房情况证明》购买。 限购住房不含拆迁安置住房 2月18日,我市出台了《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》。其中规定,我市将在一定时期内实行住房限购措施,原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区)向其售房。但该《通知》对“限购令”具体推行时间及相关细则并未确定。 据市住房局相关负责人介绍,为全面贯彻落实《通知》精神,该局专门制定了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》即“限购令”实施细则。根据该实施细则,新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准,如发生在2011年2月28日之前的,将不受住房限购政策限制。对于“限购令”何时结束,该负责人表示,将根据国家相关规定予以执行。同时,本次限购住房不包含拆迁安置住房。 买房要持家庭住房“清单” 根据实施细则,自2011年2月28日起,购房人在市区购房前,应首先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件(购房人家庭为非本市户籍的,还应提供在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明)原件及复印件到拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后,申请出具《住房情况证明》。 各区房地产登记(交易)机构应核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件相一致的情况,核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息内容,对符合限购政策的出具《住房情况证明》。 据介绍,本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭;其家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内,已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”是指从申请之日起前2年内,提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。 售楼处需公示“限购令” 据介绍,在住房限购政策实施期间,市住房局要求房地产开发企业、房地产经纪机构应当在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策,供购房人查阅;在签订购房合同前,应当履行对购房人的限购政策告知义务,并要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记(交易)机构出具的《住房情况证明》,对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的,在签订购房合同后,应将购房人提供的《住房情况证明》(原件)存档备查。 同时,住房限购政策实施期间,有关部门在办理新建商品住房交易合同网签备案和二手住房转移登记时,应核查购房人准购信息,对不符合购房条件的,不予提供交易合同网签备案服务和办理二手住房转移登记。房地产开发企业如发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。 此外,对于房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定,或与购房人串通、提供虚假信息的,由房产行政管理部门责令限期整改;拒不整改的,予以严肃查处。 关于落实住房限购政策有关事项的通知 各房地产登记(交易)机构,局各有关处室、单位,各房地产开发企业、经纪机构: 为贯彻落实《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》(哈政办发〔2011〕4号)精神,现将实施住房限购政策有关事项通知如下: 一、政策界定 (一)在一定时期内实行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区,下同)向其售房。 (二)新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的,不受住房限购政策限制。 (三)本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭。 (四)家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内,已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。 (五)限购住房不包含拆迁安置住房。 (六)“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”指从申请之日起前2年内,提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。 二、相关规定 (七)自2011年2月28日起,购房人在市区购房前,应首先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件(购房人家庭为非本市户籍的,还应提供在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明)原件及复印件到拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》(附件1)后,申请出具《住房情况证明》(附件2)。各区房地产登记(交易)机构应核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件相一致的情况,核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息内容,对符合限购政策的出具《住房情况证明》。 (八)住房限购政策实施期间,房地产开发企业、房地产经纪机构应当认真执行政策规定,在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策,供购房人查阅。在签订购房合同前,应当履行对购房人的限购政策告知义务,并要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记(交易)机构出具的《住房情况证明》,对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的,在签订购房合同后,应将购房人提供的《住房情况证明》(原件)存档备查。 (九)住房限购政策实施期间,有关部门在办理新建商品住房交易合同网签备案和二手住房转移登记时,应核查购房人准购信息,对不符合购房条件的,不予提供交易合同网签备案服务和办理二手住房转移登记。 (十)住房限购政策实施期间,房地产开发企业发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息违规购房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。 (十一)房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定,或与购房人串通、提供虚假信息的,由房产行政管理部门责令限期整改;拒不整改的,予以严肃查处。 二○一一年二月二十八日 限购令购房咨询电话 哈尔滨市房地产交易中心 地址:道里区经纬街139号服务电话:84618291 哈尔滨市房地产交易中心道里房产交易管理所 地址:道里区经纬七道街3号服务电话:87636355 哈尔滨市房地产交易中心南岗房产交易管理所 地址:南岗区和兴路177号服务电话:86349812 哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理一所 地址:道外区南十七道街183号服务电话:88947319 哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理二所 地址:道外区南直路703号服务电话:57681115 哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理一所 地址:香坊区中山路17号服务电话:83187808 哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理二所 地址:香坊区民生路101号服务电话:83330033 哈尔滨市房地产交易中心平房房产交易管理所 地址:平房区建文小区2号楼服务电话:83361917 哈尔滨市住房保障和房产管理局开发分局 地址:南岗区长江路151号服务电话:82295730 哈尔滨市住房保障和房产管理局松北分局 地址:松北区松北一路8号服务电话:8810797088107786
6. 各地限购房什么时候取消?
短时间内限购是不会取消的
限购房短时间内是不可能取消的,由于房价持续的不合理过快的上涨,导致出台限购政策,所以短时间内是不会取消的。目的是指导房地产产业健康的发展。
为什么现在房价平稳了,有很多城市甚至都出现了跌幅,也不会取消限购呢?1、不敢取消,取消以后,原来不符合条件的刚需那部分人,就可以买房了。
比如:需要缴纳三年、五年社保的、本地户口、二套房、摇号的等所有的那些想买房,暂时没有买到房子的人,就会买房子。进而提高需求,房价还是会上涨。
2、炒房的,这些人又可以用资本来操作房价。更多的人买不起房子。
3、改善住房的,这种情况也很多,老房子住够了想买个新房子住。
比如:孩子考学走了,不需要学区房了,想换个郊区大一点的房子生活。
或者想和父母分开住的,但是房子还在自己名下的。
4、房子购买后五年内不允许买卖的。
所以目前这阶段是不能取消限购的,虽然对刚需有误伤,但是对炒房的限制更大一些。估计等房子开始大量出现跌势的时候,就放开限购了。估计得等5年-8年以后。
7. 怎么在西安买限购房?
你可以尝试人才认定和迁移户口的方式进行。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!