最新保险新闻(江苏省推行住宅工程质量潜在缺陷保险试点)
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2023-11-16
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1. 最新保险新闻,江苏省推行住宅工程质量潜在缺陷保险试点?
IDI试点珠海横琴新区,建筑工程保险势大利好
建筑业作为国民经济的重要支柱产业之一,已成为拉动我国经济持续增长的重要力量,然而近年来逐渐暴露的建筑工程质量问题,也日益被国家和社会大众所重视。尤其因建筑质量缺陷引发的事后修复或赔偿问题,常常无法及时有效得到解决,这对消费者造成了极大困扰。
在长期尝试、探索更具成效的工程保险制度同时,国家借鉴国外发达国家相关保险制度经验,由此,针对建筑质量潜在缺陷问题的工程质量潜在缺陷保险(IDI)应运而生,并在国家政策的扶持下稳步推进。
2012年
上海市城乡建设和交通委员会等部门发布《关于推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见》,首次试行住宅工程质量潜在缺陷保险(IDI)。
2013-2015年
相关部门为上海市4个住宅项目龚4000户居民的55.4万平方米住宅提供了13.9亿元的风险保障。
2016年
经过3年多的探索和实践,上海市住房和城乡建设管理委员会等部门发布《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》,上海地区全范围内的保障房和浦东的商品房被纳入建筑工程质量潜在缺陷保险的强制保险范围。
2017年
上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》,针对IDI在住宅领域的推进和综合管理做出指示。
2018年10月31日,珠海横琴新区宣布《横琴新区住宅工程质量保险试点方案》将于12月1日实施,试行两年。
方案所称住宅工程质量保险,是指由保险公司向开发商提供的保证对在保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的保险,即工程质量潜在缺陷保险(IDI)。
1
IDI形成背景
长期以来,由于建筑物潜在缺陷发生的事故,对消费者与相关企业造成着严重的影响。更令人困扰的是事故发生后的责任追溯与相关维修、索赔事宜。目前国内的建筑项目,承包商往往只在一定年限内就建筑质量对业主承担责任,但是取证和调查往往十分困难。
此外,建筑缺陷通常涉及到多个不同主体,如建筑承包商、建材商等等,责任分摊又成为一大难题,并且必须证明每个主体都存在过错,加上法律手段通常进度缓慢,最终业主也只能自掏腰包进行修复工作。
建筑行业在经济萧条时期常有企业破产,这也导致相关损失无处求偿,IDI便是为了减轻此类风险应运而生,业主只需在事故发生后提交索赔请求即可,也不会耽误修复工作。保险公司也拥有相应的代位求偿权。
(图源:昵图网)
2
IDI主要特点与条款
作为建筑工程保险体系中十分重要的一环,IDI保险有着鲜明的特点,主要体现在以下五方面:
一、双方均不可退保或撤销
IDI的保险期通常在10年以上,如此大的时间跨度要求双方都不能随意退保,同时保费基本在承包前付清。另外,保费计算需要考虑通货膨胀的因素,双方需要订立相关条款,约定保费每年按一定比率递增。
二、仅承担甲方责任
IDI的保险责任范围并不包含由于建筑物缺陷导致的第三方人身或财产损失,一旦建筑因质量瑕疵发生事故,IDI仅承担相应的维修重建费用。
三、业主条款
由于建筑物的业主可能发生变化,因此IDI是允许在不同所有人之间转让的,也可以根据具体的业主或租户数量进行分配。
四、风险可控条款
IDI的保险期跨度长,因此保险人需要确保其承保风险在可控范围内。这时,就需要有独立的第三方机构对建筑设计、建筑过程等进行监督,只有在相关机构出具了检查证书后保险人才会承保或赔付。
五、承保范围
建筑物中的非结构性部分也不在IDI的承保范围之内,如布线、管道、排水设施等等瑕疵带来的损害。另外,在订立保险合同时投保人已知的瑕疵同样也不在承保范围之内。
3
购买IDI可免交质量保证金
在国家政策的大力支持下,全国多地相继出台工程保险政策法规,施工单位投保工程质量保险的项目,不再预留质量保证金。以上海为例:IDI项目在上海试点长达三年,期间房产商允许在缴纳质量保证金和购买IDI之间自由选择。
之于开发商,IDI不仅为建筑工程增加了一道保险,更解决了项目完成时需要缴纳3%的保证金困扰。购买保险的费用大概是建筑安装总费用的1.5%-1.7%,剩余1.3%-1.5%的资金完全可以滚动再利用,既减少了企业负担,又增加了资金的有效利用率。
珠海横琴新区试点IDI保险,在政策规定中是强制性的,这正是国外成熟的建筑工程保险曾经走过的政策历程。
不难预见,未来全国范围内通过政策手段强制规定建企参与工程保险,建筑行业将建立起一套行之有效的质量管理体系,大大提升建筑工程质量,保证我国建筑行业的持续健康发展。
▎本文系工保网原创作品,作者龚保儿。部分内容综合自互联网,如涉及版权问题请及时联系处理。若需转载或引用请后台回复“转载”!
2. 国外平均每100人中就有一人从事保险行业新闻?
而现在几乎人人都感觉到到保险的重要性,不过到那时已经晚了,现在做一点也不晚,我国的保险行销人员只有国外的10%保险行业,现在国外保险机构纷纷在我国国内成立,但当你有事用到保险的时候,而如保险的人也少,你才知道保险的重要性,如保险的人也越来越多,保险就是每个人用少量的钱。
只要你肯干,就是看好我国的保险市场有巨大的潜力。上面的人讲做保险就是骗身边的人,为自己的意外做好保障,在我国目前还是一个朝阳的产业。10年前做保险人少,肯吃苦,据有关部门统计3. 央视关于保险的新闻?
每年都会有很多关于保险的新闻,可以去我的主页去看看,欢迎关注 “保险让生活更美好”
4. 为什么平台涉及保险的都是负面新闻?
为什么平台,涉及保险的都是负面新闻,而正面的却很少呢。这确实是一个人们十分关注的问题,说实在的,保险的初衷是好的。
无论是什么险种,都能帮助需要帮助的人渡过难关,保险的条例是公正公开的,当然有很多很长的内容。
既然可以造福人们,那为什么口碑那么不好呢?造成不好影响的罪魁祸首就是业务员,他们急功近利,多创业绩,多得回扣,满口跑火车,包保万险。
只要把钱骗到手,就大功告成,他们一般的都是从自己的亲人,亲属,朋友入手,先小恩小惠,套近乎,拉关系,然后推销产品。
他们没有向消费者介绍理赔的范围,夸海口什么都保险,消费者碍与熟人的关系,面子,也不好深究,就糊里糊涂的云里雾里交易成功了。
后来到了真正理赔的时候,才发现这不在理赔的范围,那不在理赔的范围,怨谁呢,只怨你自己太马虎,太相信人了。
保险合同白纸黑字是你签的名字,上面清清楚楚的写着理赔的范围,你不认真去看,现在后悔生气也没有用了。
也可能一斗气退保险,好呀,那就退你10%。保险终止了。
在人们的印象中,保险就是骗人,凡事也不是绝对,我在1993年的时候买了一份保险,险种是养老保险,金额是一千。
那时的1000块钱还是很多的,大多数老百姓是拿不出来的,当然我也没有那个能力拿出来。
我怎么能够买到那一份保险呢?当时我在村学校做民办老师,那时所有的村级学校几乎都是民师。
我们镇上的教育站长,是一个好心肠的人,他为这些民师的养老问题着急,于是就为每个民师垫付买了一份1000块的养老保险。
那时我们每个民师每月国家发13.2元钱,几乎扣了八九年才扣完了1000块钱。
当时发了一个红色的小本本,上面注明,60岁后,每月发64块多钱,不涨,当时想到已经心满意足了。
当时的国家公务员也就只有几十块钱,这下老有所养了,几十年过去了,没想到物价飞涨,64块钱能干什么呢,马马虎虎的买两斤猪肉。
许多民师没有领到那几十块钱就到马克思那儿去报到了,我在那个特殊群体中算最年轻的 我是59年出生的,我已退休了两三年,我已领了三年的保险金。
每年773块多钱,每一年的元月15号前一次到账,直接打到卡上, 金额不多,但还算讲诚信。
这个险种就是:中国人寿。不足之处,不上涨,无奈何,这是当时的约成。
总之,买保险要量力而行,要读懂保险细则,有的保险是一个长远的工程,不是一次一年交了就完成了的,而是每年都要交。
有的一年要交一两万,如果顺风顺水时平平安安时无所谓,假如遇到什么变故,没有能力续交了,就要断交。
即使退保,也退得很少很少,按现金价退,大概比例10%,几乎全部亏了。
所以经济条件比较吃紧的情况下,就不要凑这个热闹,只有比较富裕的环境中,多余的钱没有事做,只当投资了。
多数的险种是,前人买保险,后人得收益,总之要明智,量力,慎行。
5. 广东河源社保调整后涨了好多?
广东省河源市养老保险今年6月份前每月584元多,7月份已经涨到760元,作为一个自由职业人员,在老家务农要每月缴760元养老保险确实很吃力!!!
6. 农业保险一头牛赔付多少?
并不是所有的保险都“保险”,这不近日内蒙古通辽的一场大雪就炸出了这么一家保险公司。据当事人介绍,自己是一名在内蒙古通辽养牛的湖北人,在通辽租赁了一个占地60亩的养牛场,场地上有一个3000㎡的牛棚,前几天内蒙古的大雪直接将这个牛棚压塌了,部分牛直接被压死,据牛场老板统计仅牛死亡造成的损失就有30万,全部加起来的损失高达100万,原本以为有保险,损失并不会很大,可在得到保险公司工作人员的答复之后,心里直接凉了半截,保险公司找各种借口不给下理赔款,即使下一头价值20000多的牛也只能理赔12000元,要想理赔还需要养殖户将保险投保到一定的数量。7. 是不是应该禁止此类保险?
你看到的是杀妻骗保,但是更多你没有看到的,是当家庭的经济支柱倒下时家人获得的赔偿。有空可以多翻翻保险公司历年的理赔报告。
要解决一个问题,正确的方式永远不是解决掉制造问题的人(事、物、机构。。。)
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1. 最新保险新闻,江苏省推行住宅工程质量潜在缺陷保险试点?
IDI试点珠海横琴新区,建筑工程保险势大利好
建筑业作为国民经济的重要支柱产业之一,已成为拉动我国经济持续增长的重要力量,然而近年来逐渐暴露的建筑工程质量问题,也日益被国家和社会大众所重视。尤其因建筑质量缺陷引发的事后修复或赔偿问题,常常无法及时有效得到解决,这对消费者造成了极大困扰。
在长期尝试、探索更具成效的工程保险制度同时,国家借鉴国外发达国家相关保险制度经验,由此,针对建筑质量潜在缺陷问题的工程质量潜在缺陷保险(IDI)应运而生,并在国家政策的扶持下稳步推进。
2012年
上海市城乡建设和交通委员会等部门发布《关于推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见》,首次试行住宅工程质量潜在缺陷保险(IDI)。
2013-2015年
相关部门为上海市4个住宅项目龚4000户居民的55.4万平方米住宅提供了13.9亿元的风险保障。
2016年
经过3年多的探索和实践,上海市住房和城乡建设管理委员会等部门发布《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》,上海地区全范围内的保障房和浦东的商品房被纳入建筑工程质量潜在缺陷保险的强制保险范围。
2017年
上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》,针对IDI在住宅领域的推进和综合管理做出指示。
2018年10月31日,珠海横琴新区宣布《横琴新区住宅工程质量保险试点方案》将于12月1日实施,试行两年。
方案所称住宅工程质量保险,是指由保险公司向开发商提供的保证对在保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的保险,即工程质量潜在缺陷保险(IDI)。
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IDI形成背景
长期以来,由于建筑物潜在缺陷发生的事故,对消费者与相关企业造成着严重的影响。更令人困扰的是事故发生后的责任追溯与相关维修、索赔事宜。目前国内的建筑项目,承包商往往只在一定年限内就建筑质量对业主承担责任,但是取证和调查往往十分困难。
此外,建筑缺陷通常涉及到多个不同主体,如建筑承包商、建材商等等,责任分摊又成为一大难题,并且必须证明每个主体都存在过错,加上法律手段通常进度缓慢,最终业主也只能自掏腰包进行修复工作。
建筑行业在经济萧条时期常有企业破产,这也导致相关损失无处求偿,IDI便是为了减轻此类风险应运而生,业主只需在事故发生后提交索赔请求即可,也不会耽误修复工作。保险公司也拥有相应的代位求偿权。
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IDI主要特点与条款
作为建筑工程保险体系中十分重要的一环,IDI保险有着鲜明的特点,主要体现在以下五方面:
一、双方均不可退保或撤销
IDI的保险期通常在10年以上,如此大的时间跨度要求双方都不能随意退保,同时保费基本在承包前付清。另外,保费计算需要考虑通货膨胀的因素,双方需要订立相关条款,约定保费每年按一定比率递增。
二、仅承担甲方责任
IDI的保险责任范围并不包含由于建筑物缺陷导致的第三方人身或财产损失,一旦建筑因质量瑕疵发生事故,IDI仅承担相应的维修重建费用。
三、业主条款
由于建筑物的业主可能发生变化,因此IDI是允许在不同所有人之间转让的,也可以根据具体的业主或租户数量进行分配。
四、风险可控条款
IDI的保险期跨度长,因此保险人需要确保其承保风险在可控范围内。这时,就需要有独立的第三方机构对建筑设计、建筑过程等进行监督,只有在相关机构出具了检查证书后保险人才会承保或赔付。
五、承保范围
建筑物中的非结构性部分也不在IDI的承保范围之内,如布线、管道、排水设施等等瑕疵带来的损害。另外,在订立保险合同时投保人已知的瑕疵同样也不在承保范围之内。
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购买IDI可免交质量保证金
在国家政策的大力支持下,全国多地相继出台工程保险政策法规,施工单位投保工程质量保险的项目,不再预留质量保证金。以上海为例:IDI项目在上海试点长达三年,期间房产商允许在缴纳质量保证金和购买IDI之间自由选择。
之于开发商,IDI不仅为建筑工程增加了一道保险,更解决了项目完成时需要缴纳3%的保证金困扰。购买保险的费用大概是建筑安装总费用的1.5%-1.7%,剩余1.3%-1.5%的资金完全可以滚动再利用,既减少了企业负担,又增加了资金的有效利用率。
珠海横琴新区试点IDI保险,在政策规定中是强制性的,这正是国外成熟的建筑工程保险曾经走过的政策历程。
不难预见,未来全国范围内通过政策手段强制规定建企参与工程保险,建筑行业将建立起一套行之有效的质量管理体系,大大提升建筑工程质量,保证我国建筑行业的持续健康发展。
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而现在几乎人人都感觉到到保险的重要性,不过到那时已经晚了,现在做一点也不晚,我国的保险行销人员只有国外的10%保险行业,现在国外保险机构纷纷在我国国内成立,但当你有事用到保险的时候,而如保险的人也少,你才知道保险的重要性,如保险的人也越来越多,保险就是每个人用少量的钱。
只要你肯干,就是看好我国的保险市场有巨大的潜力。上面的人讲做保险就是骗身边的人,为自己的意外做好保障,在我国目前还是一个朝阳的产业。10年前做保险人少,肯吃苦,据有关部门统计3. 央视关于保险的新闻?
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4. 为什么平台涉及保险的都是负面新闻?
为什么平台,涉及保险的都是负面新闻,而正面的却很少呢。这确实是一个人们十分关注的问题,说实在的,保险的初衷是好的。
无论是什么险种,都能帮助需要帮助的人渡过难关,保险的条例是公正公开的,当然有很多很长的内容。
既然可以造福人们,那为什么口碑那么不好呢?造成不好影响的罪魁祸首就是业务员,他们急功近利,多创业绩,多得回扣,满口跑火车,包保万险。
只要把钱骗到手,就大功告成,他们一般的都是从自己的亲人,亲属,朋友入手,先小恩小惠,套近乎,拉关系,然后推销产品。
他们没有向消费者介绍理赔的范围,夸海口什么都保险,消费者碍与熟人的关系,面子,也不好深究,就糊里糊涂的云里雾里交易成功了。
后来到了真正理赔的时候,才发现这不在理赔的范围,那不在理赔的范围,怨谁呢,只怨你自己太马虎,太相信人了。
保险合同白纸黑字是你签的名字,上面清清楚楚的写着理赔的范围,你不认真去看,现在后悔生气也没有用了。
也可能一斗气退保险,好呀,那就退你10%。保险终止了。
在人们的印象中,保险就是骗人,凡事也不是绝对,我在1993年的时候买了一份保险,险种是养老保险,金额是一千。
那时的1000块钱还是很多的,大多数老百姓是拿不出来的,当然我也没有那个能力拿出来。
我怎么能够买到那一份保险呢?当时我在村学校做民办老师,那时所有的村级学校几乎都是民师。
我们镇上的教育站长,是一个好心肠的人,他为这些民师的养老问题着急,于是就为每个民师垫付买了一份1000块的养老保险。
那时我们每个民师每月国家发13.2元钱,几乎扣了八九年才扣完了1000块钱。
当时发了一个红色的小本本,上面注明,60岁后,每月发64块多钱,不涨,当时想到已经心满意足了。
当时的国家公务员也就只有几十块钱,这下老有所养了,几十年过去了,没想到物价飞涨,64块钱能干什么呢,马马虎虎的买两斤猪肉。
许多民师没有领到那几十块钱就到马克思那儿去报到了,我在那个特殊群体中算最年轻的 我是59年出生的,我已退休了两三年,我已领了三年的保险金。
每年773块多钱,每一年的元月15号前一次到账,直接打到卡上, 金额不多,但还算讲诚信。
这个险种就是:中国人寿。不足之处,不上涨,无奈何,这是当时的约成。
总之,买保险要量力而行,要读懂保险细则,有的保险是一个长远的工程,不是一次一年交了就完成了的,而是每年都要交。
有的一年要交一两万,如果顺风顺水时平平安安时无所谓,假如遇到什么变故,没有能力续交了,就要断交。
即使退保,也退得很少很少,按现金价退,大概比例10%,几乎全部亏了。
所以经济条件比较吃紧的情况下,就不要凑这个热闹,只有比较富裕的环境中,多余的钱没有事做,只当投资了。
多数的险种是,前人买保险,后人得收益,总之要明智,量力,慎行。
5. 广东河源社保调整后涨了好多?
广东省河源市养老保险今年6月份前每月584元多,7月份已经涨到760元,作为一个自由职业人员,在老家务农要每月缴760元养老保险确实很吃力!!!
6. 农业保险一头牛赔付多少?
并不是所有的保险都“保险”,这不近日内蒙古通辽的一场大雪就炸出了这么一家保险公司。据当事人介绍,自己是一名在内蒙古通辽养牛的湖北人,在通辽租赁了一个占地60亩的养牛场,场地上有一个3000㎡的牛棚,前几天内蒙古的大雪直接将这个牛棚压塌了,部分牛直接被压死,据牛场老板统计仅牛死亡造成的损失就有30万,全部加起来的损失高达100万,原本以为有保险,损失并不会很大,可在得到保险公司工作人员的答复之后,心里直接凉了半截,保险公司找各种借口不给下理赔款,即使下一头价值20000多的牛也只能理赔12000元,要想理赔还需要养殖户将保险投保到一定的数量。7. 是不是应该禁止此类保险?
你看到的是杀妻骗保,但是更多你没有看到的,是当家庭的经济支柱倒下时家人获得的赔偿。有空可以多翻翻保险公司历年的理赔报告。
要解决一个问题,正确的方式永远不是解决掉制造问题的人(事、物、机构。。。)
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