杭州公积金贷款(杭州公积金能二次贷款吗)
资讯
2023-11-23
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1. 杭州公积金贷款,杭州公积金能二次贷款吗?
可以,申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1.具有完全民事行为能力;
2.公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6.职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
2. 夫妻双方公积金贷款年限不一致?
一、夫妻双方公积金贷款年限最长30年
对于普通的商品房,并且是第一套住房,贷款金额不超过总房价的80%,夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年,这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。
二、二手住房或翻建、大修住房不超过10年
对于购买二手住房或者是翻建、大修住房,夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年,同时贷款额度不能超过总房价的50%。
并且不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50%,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
三、二套房公积金贷款年限不超过20年
目前各省对于二套房公积金贷款年限做出了调整,夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。
四、夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主
目前各地区公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定,比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说,男性60岁退休,女性55岁退休,如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房,男方作为主贷人可以贷款更长的期限。
3. 商贷转公积金贷流程杭州?
第一步:提交资料并填写商转公申请表,接受银行审核;
第二步:贷款审核,面谈后打印个人信用报告并贷前测算;
第三步:签订合同,与商业银行签订借款(扺押)合同,与公积心中心指定的担保公司签订担保合同;
第四步:补交差额资金;
第五步:公积金发放;
第六步:房产解押交接。
4. 2021杭州公积金怎么样才可以贷50w?
十二个月月均余额大于等于33333.34元并且处于缴费状态就可以贷款50万元了。杭州市最高可贷公积金贷款个人为50万,而且杭州不关注月缴费基数,不管基数如何,只要前12个月月均余额达到要求就可以公积金贷款多少额度,夫妻二人可以合用,也就是一个家庭最多可贷100万元
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1. 杭州公积金贷款,杭州公积金能二次贷款吗?
可以,申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1.具有完全民事行为能力;
2.公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6.职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
2. 夫妻双方公积金贷款年限不一致?
一、夫妻双方公积金贷款年限最长30年
对于普通的商品房,并且是第一套住房,贷款金额不超过总房价的80%,夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年,这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。
二、二手住房或翻建、大修住房不超过10年
对于购买二手住房或者是翻建、大修住房,夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年,同时贷款额度不能超过总房价的50%。
并且不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50%,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
三、二套房公积金贷款年限不超过20年
目前各省对于二套房公积金贷款年限做出了调整,夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。
四、夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主
目前各地区公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定,比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说,男性60岁退休,女性55岁退休,如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房,男方作为主贷人可以贷款更长的期限。
3. 商贷转公积金贷流程杭州?
第一步:提交资料并填写商转公申请表,接受银行审核;
第二步:贷款审核,面谈后打印个人信用报告并贷前测算;
第三步:签订合同,与商业银行签订借款(扺押)合同,与公积心中心指定的担保公司签订担保合同;
第四步:补交差额资金;
第五步:公积金发放;
第六步:房产解押交接。
4. 2021杭州公积金怎么样才可以贷50w?
十二个月月均余额大于等于33333.34元并且处于缴费状态就可以贷款50万元了。杭州市最高可贷公积金贷款个人为50万,而且杭州不关注月缴费基数,不管基数如何,只要前12个月月均余额达到要求就可以公积金贷款多少额度,夫妻二人可以合用,也就是一个家庭最多可贷100万元
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